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房地产投资需谨慎:买房的回报率没那么好

时间:2018-08-25 03:01来源:网络整理 作者:佚名

楼市强调控背景下,房地产投资这条路还行得通吗?对此,管清友认为,房地产投资需谨慎。他认为,这需要算一笔账,看房地产投资的回报率是多少,除非有利可图否则需谨慎。

8月21日,腾讯新闻《一线》就中国楼市话题专访管清友。这位如是金融研究院院长、首席经济学家在今年博鳌亚洲论坛上说:“现在买不起房子你就多买两套”。

而今,面对日趋严峻的调控形势,管清友认为,刚需群体还是尽可能利用自己有限的资金,通过杠杆或者其他方式能够控制更多的资源;对于投资群体要稍微慎重一些,需要算一算投资回报率。“对投资来说,现在我们考虑融资成本问题,考虑调控政策这一因素。现在融资难了,融资也贵了,买房的回报率也没有那么好了”。

房地产投资

不过,管清友认为,中国楼市还是有很大的发展潜力。中国城镇化还在推进,人们对于改善居住条件的诉求也是非常强的。大家愿意进城,进了城之后大家都想置业,基本都是这样的方式。

针对外界盛传的“房地产税真要来了”的消息,管清友认为,房地产税出台非常复杂,偶尔拿出来说说,对抑制整个房价、对房地产调控是有帮助的,“真在全国大面积征收,还真得下点决心。”

据悉,管清友长期从事经济与金融理论研究,时常对该领域热点事件发表自己的独特见解,在业内有一定的影响力。